Kentsel Dönüşümde Müteahhit Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler

Kentsel dönüşümde yaşanan en büyük mağduriyetler, iyi hazırlanmamış avukatsız müteahhit sözleşmelerinden kaynaklanır.

Olmazsa Olmaz 5 Hukuki Güvence: 1. **Banka Teminat Mektubu:** Müteahhidin inşaat maliyetinin en az %10-20'si oranında kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermesi istenmelidir. 2. **Kademeli Tapu Devri:** Müteahhide düşecek dairelerin tapuları inşaatın ilerleme seviyesine göre (su basmanı %20, kaba inşaat %50, çatı %70, iskan %100) parça parça devredilmelidir. 3. **Net Gecikme Cezası:** Taahhüt edilen teslim tarihi aşıldığında maliklere piyasa rayicinin üzerinde aylık kira tazminatı ödenmesi sözleşmeye yazılmalıdır. 4. **Teknik Şartname Detayı:** "1. sınıf malzeme" gibi muğlak ifadeler yerine seramik, armatür, kombi ve asansör markaları tek tek isim verilerek listelenmelidir.