Konut Alırken Ekspertiz Raporu Neden Şart? Nelere Bakılır?

Ev alırken sadece boyasına veya manzarasına bakmak büyük hukuki ve maddi tuzaklara yol açabilir. SPK onaylı bir ekspertiz raporu alıcıyı hangi risklerden korur?

Eksper Neleri Kontrol Eder? 1. **Tapu Kayıtları ve Şerhler:** Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, intifa hakkı veya satışa engel mahkeme kararı var mı? 2. **Belediye İmar Dosyası:** Binanın mimari projesine uygun yapılıp yapılmadığı, kaçak kat, çatı aralığı veya balkon kapatma usulsüzlükleri var mı? 3. **İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi):** Binanın yasal olarak oturuma uygun olup olmadığı. 4. **Fiziki Durum ve Net/Brüt Metrekare:** Lazer metre ile ölçüm yapılarak gerçek kullanılabilir alan tespit edilir.

Ekspertiz raporu sadece banka kredisi çekerken değil, nakit alımlarda da paranızı güvenceye almak için mutlaka talep edilmelidir.